後悔しない住宅会社の見分け方

どの会社にまかせればいいかわからなくなってしまう理由

コンビニで150円の新商品のスイーツを買った場合なら、もしあんまり美味しくなかったとしても「まぁ、いいか」と思えますよね。
食べ終わって10分もすれば、そんなできごとは忘れてしまうでしょう。
しかし、お住まいのように高額なものは、万が一何か失敗すれば「まぁ、いいか」では済まされません。
何十年もローンを払い続けていくわけですから、払っている間ずっと「やっぱりこうすればよかった」「ああすればよかった」と後悔し続けるのが目に浮かびます。
だからこそ、事前に入念な情報収集を行う人が多いのです。

注文住宅を建てる場合は住宅会社の選定、土地のこと、ローンのこと、家の工法、素材、間取り、デザインなど検討すべき項目がとても多いです。
その一つひとつを抜かりなく調べようとすれば、新しい情報がどんどん増え、その都度、小さな決断を繰り返して情報の整理と取捨選択をしていかなければなりません。
ところが、あなたは建築の専門家ではありませんから、その場ですぐに判断できないことや、追って調べなければいけないことがたくさん出てきます。
その結果、次第に情報処理が追いつかなくなり、情報過多な状態に追い込まれていくのです。
これが、家づくりのプロセスにおける疲労感と精神的なストレスの原因です。

調べるのが好きな性分の方や、毎日これしかやることがないならいいかもしれませんが、子育てや家事をしたり、会社勤めをしながら家づくりを進めるのは本当に大変です。
ワクワクよりも疲労感が大きくなっていくと、次第に家づくりが楽しくなくなり、やがて考えるのが嫌になって思考停止、そして住宅会社選びが迷宮入りとなってしまうのです。

家づくりに向き合うマインドをあらため、完璧主義をやめる

こうならないために必要なことは二つあります。
一つは家づくりに向き合うあなた自身の意識を少しだけ変えてみることです。

「絶対に失敗できない」「後悔するのは嫌だ」「妥協はしたくない」・・・この気持ちが強い人ほど、心理的な負担が大きいはずです。
もちろん気持ちはわかりますが、そもそも注文住宅は「3回建てないと、満足したものが建てられない」と言われる代物。
つまり最初から完璧に建てようとすること自体が非常に難しいことなのです。

ですから、住宅会社である私たちが言うのはおかしいかもしれませんが、施主様においてはある程度「割り切る」という姿勢も必要かもしれません。
細部に向けている視点を一度リセットして視野を広げることで、何よりもあなたの気持ちが少し楽になるでしょう。

注文住宅の建築には、平均して6カ月前後の時間がかかります。
人生で一度きり、誰もができる経験ではないので、その貴重な時間を切羽詰まった気持ちで過ごすのはとてももったいないと思います。

完璧主義をやめれば心に余裕ができ、新しい発想が生まれたり、柔軟な考え方ができるようになります。
また、追い詰められた焦りによる迷いや判断ミスなどを防ぐことにもつながるでしょう。

情報収集と情報処理を信頼できる“専門家”に託す

もう一つは、情報の扱い方を見直すということ。
インターネットを使えば、基本的には誰でもどのような情報でも調べることが可能なので、家づくりにおいてもスマホを片手に調べている人がきっと多いですよね。
たとえば木造の工法を調べる場合。
A工法とB工法について、それぞれの「仕組み」「メリット・デメリット比較」「こんな人におすすめ」くらいの説明ならすぐに見つけられると思います。
しかし、どちらが本当にあなたのニーズを満たすかは、ネットは教えてくれません。

また、この記事のように「〇〇の見分け方」 「〇〇で失敗しない方法」などのコンテンツもたくさんあります。
こうした情報は発信者の知識や経験、立場によってまったく逆の意見を主張をしているケースがあり、これもネットが正解を教えてくれるわけではありません。
結局どちらを信用するのか、最後はあなたが判断しなければいけないのです。

この情報収集と情報処理の負担を大きく減らす方法が、信用できる専門家を見つけて、その人の知見と判断を信じるという方法です。
人といっても個人とは限らず、家づくりでいえば営業スタッフや設計担当者などのチーム、会社という場合もあります。
とにかく、コンセプトや理念、考え方、価値観などに共感できる専門家にすべてを委ねるのです。

そうすれば、あなたにとっては知らないことをゼロから調べる時間と手間が省け、さらに重要な決断を下すという責任と重圧からも解放されます。
もちろん、その専門家を探すという労力は必要ですが、それだけに集中すればいいのでずいぶん楽になるでしょう。

予算と価格帯が合っているか

住宅会社の価格は大まかには次のように3つに分けられ、それぞれ違うニーズに合うと言えます。

A：予算に余裕があって、とことんこだわって建てたい方

B：AにもCにも当てはまらない方

C：何よりもとにかく”安いこと”を重視する方

たとえばBに該当する業者は、あなたが要望する工事内容によっては高額になるケースもありますし、逆に費用を抑えようと思えばある程度はコストを削減することもできます。つまり、予算に対応できる幅は広いです。
ただし、Cに該当する業者ほど安くすることは難しいことが多いです。
なぜなら、Cの業者は素材の選定やデザインの自由度、材料の仕入れ、職人さんの施工費などにかなり厳しい制限を設けて様々な企業努力をした結果、安さを実現できているから。
これと同じ価格でBの業者が工事をしようとすれば、会社としての体制が全く違うため多方面で無理が生じ、経営を圧迫したり、ゆくゆくは倒産してしまったりする可能性があります。

このように、それぞれの会社が設定している価格は、注文住宅とはいえ、プラン変更や交渉で解消できる可能性は低いと考えらえます。
ですから、まずはあなたのご予算を考えたうえで、それに見合う価格帯から数社を選定するのがよいでしょう。

木造or鉄骨造の要望が合うか

住宅の工法は何種類かあって、ネットで調べれば丁寧に解説しているページがいくつもヒットします。
しかし、「絶対にこの工法で建てたい」と決まっている人を除いては、住宅会社を決める前に工法を調べたり、それぞれの違いを覚えたりする必要はありません。
まずあなたがやらなければいけないことは、木造にするか鉄骨造にするか、これを決めるだけです。
木造か鉄骨造かはかなり大きな違いであり、会社によって対応状況が違います。
たとえば、弊社では木造住宅しかお引き受けしていないため、鉄骨造の条件が譲れないというお客様のお役には立てません。

こうしたことから、住宅会社選びを効率的に進めたいのであれば、木造か鉄骨造かだけは事前に決めておいてもよいでしょう。
参考までに、一般的に言われているそれぞれの特徴やメリット・デメリットをご紹介しておきます。

なお、これ以上に具体的な工法については、実際に住宅会社の担当者と打ち合わせをする段階で確認すれば十分かと思います。
その理由は、よっぽど特殊な設計でない限り、どんな工法でも一般的な家族が住み心地のいい家を建てることは可能だから。
たとえ工法による制限があっても、プランニングの工夫次第で、あなたが納得できる形に仕上げることができるはずです。
※ちなみに、木造は火事に弱そうとか、鉄骨造なら地震に強いなどのイメージがあるかもしれませんが、どちらの造りも耐震性や耐火性は法律で定められた基準をクリアする状態で建てられます。その点はとくに心配する必要はありません。

間取りやデザインの好みが合うか

最後は、完成形の住まいの間取りやデザインです。
これは、各住宅会社の施工事例などの写真をたくさん見ているとだんだん特徴がわかってくると思います。

とはいえ、注文住宅というのは基本的に、ゼロの状態からお客様のご要望をうかがって、設計・プランニングを行うもの。
ですから、住宅会社から提案もありますが、お客様が予算の範囲で「こうしたい」と言えば、設計士はその通りにプランを変更していきます。

その点も踏まえて、住宅会社の候補をあげる時点では、ざっくりとしたデザインの方向性や雰囲気が良いと感じれば基準クリアと考えてよいでしょう。

よっぽどアートのようなデザイン性や有名建築家の住まいような意匠性を求めない限りは、先の工法と同じように、住宅会社の担当者と打ち合わせをする段階で調整することが可能です。